임대료 인상 계산 / 5% 증액 (PC / 모바일) 렌트홈 계산기

안녕하세요. 땡땡박사입니다.

오늘 포스팅의 주제는 '임대료 5% 인상 계산'입니다.

 

주거용 부동산이든 상업용 부동산이든 계약 갱신 시 기존 임대료에서 5% 이내로 증액이 가능합니다. 전세의 경우에는 단순히 1.05를 곱하면 되지만, 월세 같은 경우에는 단순히 1.05를 곱한다고 끝나지 않습니다. 월세의 경우 보증금과 월차임에 각각 1.05를 곱한 뒤, 증액된 보증금을 월세로 환산하여, 증액된 월세에 더해줘야 정확한 금액이 나오게 됩니다.

 

말로 설명해도 헷갈릴 수 있는데요. 쉽게 임대료 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

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[목차]
1. 임대료 5% 인상 계산식
2. 임대료 5% 인상 계산 (PC)
3. 임대료 5% 인상 계산 (모바일)

 

1. 임대료 5% 인상 계산식

임대료 인상 계산식 = (전세보증금 - 월세 보증금) * 법정 전환율(월차임 전환 시 산정률+기준금리) ÷12개월

 

보시다시피 계산식이 복잡합니다. 단순히 보증금과 월차임만 알아서 계산할 수 있는 것이 아니라 '월차임 전환 시 산정률'과 '한국은행 기준금리'를 알아야 합니다. 그래서 정부에서는 계산하기 쉽게 '렌트홈 계산기'라는 서비스를 제공하고 있습니다. 렌트홈 계산기를 쓰시면 '월차임 전환 시 산정률'이나 '한국은행 기준금리'를 몰라도 편하게 클릭 몇 번으로 월세 상한 금액이 얼마인지 알 수 있습니다.

 

 

 

2. 임대료 5% 인상 계산 (PC)

https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList.open

렌트홈(임대등록시스템)

위의 주소를 클릭하여 '렌트홈' 홈페이지로 이동합니다.

 

 

우측에 보이는 '임대료 인상률 계산'이라는 초록색 네모를 클릭해줍니다.

 

 

임대료 계산기입니다. '월차임 전환 시 산정률'과 '한국은행 기준금리'는 자동으로 기재됩니다.

보증금과 월 임대료를 기재 후 '계산하기'를 눌러줍니다.

전세의 경우에는 '변경 전 월 임대료'란을 비워두고 '계산하기'를 눌러주시면 됩니다.

 

 

예를 들어서 보증금 1000만 원 / 월세 80만 원 계약에서 임대료를 5% 인상하는 경우를 계산해보았습니다.

 

 

5% 인상 시 841,146원이 되는 것을 볼 수 있습니다.

굉장히 쉽게 계산이 가능합니다.

 

 

 

3. 임대료 5% 인상 계산 (모바일)

모바일로도 가능합니다. '렌트홈'을 검색하여 홈페이지로 이동 후, 동일하게 계산기를 실행해주시면 됩니다.

보증금과 월 임대료를 기재 후 계산하기를 눌러주면 증액된 월세 계산이 바로 완료됩니다.

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이상으로 임대료 5% 인상 계산 방법에 대해 알아보았습니다. 주택임대사업자 같은 경우 월세를 인상하게 되면 무조건 신고를 해야 하는데, 5%보다 높게 인상하게 되면 과태료가 나올 수도 있어 조심하셔야 합니다. 렌트홈 계산기를 이용하여 정확히 계산하시면 혹시 모를 일에 대비하기 좋으실 거라 생각됩니다. 작성한 포스팅이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.