부동산 거래신고 따라하시면 쉬워요 (부동산 거래신고 관리시스템)

안녕하세요. 땡땡박사입니다.

오늘은 '부동산 거래신고하는 방법'에 대해 알아보겠습니다.

 

토지, 건물, 분양권 등 부동산을 매매하게 되면 부동산 거래신고에 관한 법률에 따라 부동산 거래신고를 해야 합니다. 부동산 거래신고는 매매 등의 데이터를 정부에서 관리하여 투명한 부동산 시장을 만들기 위해 운영하고 있습니다. 부동산은 투기나 매매 편법 등이 빈번히 일어나고 이 때문에 다른 사람들이 피해를 볼 수 있기 때문이죠. 부동산  거래신고는 계약일을 기준으로 30일 이내에 완료해야 하는데요. 사진으로 자세히 정리해놨으니 쉽게 따라 하실 수 있으실 거예요.

 

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[목차]
1. 부동산 거래신고란?
2. 부동산 거래신고하는 법 

 

1. 부동산 거래신고란?

1) 부동산 거래신고

부동산 거래신고란 토지 및 건물의 매매계약, 분양권 계약, 공급계약 등 부동산 거래신고 대상에 해당하는 부동산을 매매하는 경우 그 부동산 관할 소재지 시장 · 군수 · 구청장에게 신고하는 제도입니다. 거래 계약 체결일을 기준으로 30일 이내에 신고해야 하며, 당사자 직거래인 경우 매도인 혹은 매수인 중 한 명이 거래 신고하며, 부동산을 끼고 계약하는 경우에는 공인중개사가 거래신고를 해야 합니다. 매매뿐 아니라 부동산을 교환하는 경우에도 부동산 거래신고를 해야 합니다.

 

2) 과태료

부동산 거래신고는 부동산 시장을 투명하게 관리하기 위해 생긴 제도이기 때문에 과태료가 있습니다. [부동산 거래신고 등에 관한 법률] 제28조를 참고하시면 더 자세히 알 수 있습니다.

▶[부동산 거래신고 등에 관한 법률 법령 확인하기] 클릭

 

* 거래 당사자는 거짓으로 거래 신고를 한 경우 3,000만 원 이하의 과태료 처분 사유에 해당됩니다.

* 거래 당사자는 공인중개사에 거짓된 내용을 신고 요구하여선 안되며, 거래 신고를 하지 않은 경우 위반 시 500만 원 이하의 과태료 처분 사유입니다.

* 공인중개사가 거짓으로 부동산 거래 신고한 경우 취득가액의 5% 이하의 과태료 처분 사유입니다.

 

3) 관련 문의처

부동산 매매 신고 및 실거래가 공개 관련 문의 연락처 : ☎1588-0149

 

 

 

2. 부동산 거래신고하는 법

부동산 거래신고하는 방법 어렵지 않습니다. 아래 스크린 샷을 첨부하여 자세히 설명드리니 따라만 하시면 쉽게 하실 수 있습니다.

 

1) 아래와 같이 검색하여 '부동산 거래관리시스템' 홈페이지로 이동합니다. 아래 바로가기를 클릭하셔도 됩니다.

▶부동산 거래관리시스템 홈페이지 바로가기 클릭

 

2) 부동산 소재지를 지정해준 뒤, '신고하기'를 클릭해줍니다.

 

3) 매매계약이기 때문에 '부동산 거래신고 → 신고서 등록'을 클릭해줍니다.

 

4) 부동산 거래신고 전 로그인을 필수로 해줍니다.

 

5) 부동산 물건 및 매도인, 매수인, 공인중개사의 정보를 모두 기입을 해주어야 합니다. '물건 등록'을 클릭해줍니다.

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6) 부동산 소재지와 토지 및 건축물의 정보, 가격까지 모두 기입해줍니다.

 

7) 물건 등록이 완료되었으면, '매도인, 매수인, 공인중개사'의 인적사항을 기재해줍니다. 직거래인 경우 공인중개사의 인적사항은 빼주면 됩니다. 매수인은 '토지자금조달계획서'까지 기입을 해줍니다.

 

8) 신고 내역이 제대로 기재되었는지 한 번 더 체크한 뒤 '작성 완료'를 클릭해줍니다. 직거래인 경우 매도인, 매수인 모두 서명해야 하며, 부동산을 끼고 계약한 경우에는 공인중개사가 서명을 하게 됩니다.

 

9) 아래와 같이 '접수 완료'되었다면 제대로 하신 겁니다.

 

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이상으로 '부동산 거래신고하는 방법'에 대해 알아보았습니다. 허위로 거래 신고하는 것은 당연히 과태료가 부과되는 게 맞지만, 거래신고를 30일 이내에 하지 않는 경우에도 꽤 많은 과태료가 나오기 때문에 잊지 말고 꼭 신고하시기 바랍니다. 작성한 포스팅이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.